空室リフォーム

空室を見に行って、よく


『リフォームの提案をして下さい』

との依頼を受ける。


もちろん築25年とか経っていて、


『一度ちゃんとリフォームしたほうが良いよね』


という物件も多々あるので、リフォームや改装のプランと、


見積を作るのだが、いつもだいたい金額との戦いになる。


極力費用をかけないようにすると、変わり映えが無いものが出来るし、


思いのままに作り込みすぎると、とんでもない金額になって、


『それでは月に6万で貸しても何年間かかって回収するの?』


という状況になったりする。


どこまでやるかは最終的には大家さんの判断だし、


どこをターゲットにどうするかで変わってくると思うが、


それをきちんとアドバイスするのが僕らの仕事なんです。


※賃貸改装のマル秘テクニック　その1

　◎極力間取りを少なくしない。

　◎3DKを広々2LDKへ変更している例を良く見るが、

　　見かけは良いが、間取りを少なくすると

　　インターネットとかで部屋を探す時に

　　間取りタイプ○○以上の検索に引っかかりにくくなる。

参考にしてください。


正直に・・・・オネスト


福岡の賃貸マンションの満室経営をサポートします。(有)オネスト


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