賃貸マンションコンサルタントの七日間:2009年12月

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2009年12月22日

ちょっとした工夫で収入増を・・・

仲の良いビルのオーナーさんから

『ビルが古くなると修理関係に金がかかるから、どうにかしてモット収益が上がらんかねー』

『とはいえそう簡単に家賃も上げられんし・・・・・』

とのご相談が。

久しぶりにお会いして一緒にビルを見に行きました。

『結構車路とかも広く取ってあるから駐車場の向きを変えたら、後１台分のスペースは確保できますよ』

『それと可燃と不燃に分けてあるゴミ置場を
一つつぶしてにするともう一台分の駐車スペースが確保できますよ』

『でもゴミ置場が一つやったら困るやろ?』

『困りませんよ。不燃と可燃の収集日は別の日ですから』

こんな会話が交わされて、ゴミ置場のブロックを半分壊して

駐車場の線を引きなおして、無事駐車スペースを２台増やすこと

が出来ました。

すぐ入居者の方に募集をかけて月8.000円×２台で16.000円の月額の

収入を増やすことが出来ました。

年間なら192.000円の増収です。

チョットした修理の費用の足しになります。

もう一度ビルを見直して無駄なスペースを洗い出し、それを有効に活用

することでビルの収益アップが図れます。

小額の投資ですんででオーナーも大喜びでした。

めでたしめでたし正直に・・・・・オネスト

福岡の賃貸マンションの空室対策の事なら。(有)オネスト

Posted by オネスト at 10:41 │Comments(0) │②空室対策

2009年12月21日

今年初めての忘年会

少し前ですが、西鉄ソラリアホテルであった

不動産の協会の忘年会に行ってきました。

お誘いは頂くもののなかなか時間的に行けなくて、

今年初めての参加でした。

くじ引きなんかもあり大盛り上がりでした。 icon14

とにかく景品が豪華。 icon97

海外旅行や大型の液晶テレビなんかもあってわくわくでした。

結果当たったのはこれ！

クリスマスにピッタリのシクラメン。

僕はがっかりだったけど icon11

嫁と子供は大喜びでした。 face02

確かに立派なシクラメンだったもんね。

正直に・・・・オネスト

福岡の賃貸マンションの満室経営をサポートします。(有)オネスト

Posted by オネスト at 20:02 │Comments(2) │①業務全般

2009年12月21日

続　空室対策リフォーム　改装後

『毎日ブログを更新するぞ！』

と堅く誓ったはずなのに、忙しさにかまけて久々の更新です。

完成した部屋をアップしてなかったのでアップします。

キッチンの横の壁をキッチンと同系色にしてアクセントをつけました。

それと同時に濃い茶色で全体に暗い雰囲気だったフローリングを

白のウッド調のタイルに変更しました。