福岡で賃貸経営のサポート業務をしておりますオネストです。                                                                     このブログを通じて仕事の事や日々の出来事など色んな情報を提供できればいいなと思っています。                                                     よろしくお願いします。                                                                 賃貸物件の大家さん、あなたの賃貸物件の空室対策は大丈夫ですか?                                                                   オネストは空室を満室にする為のリフォーム提案、 経費削減のための物件診断を行ないます。                                           何でもお気軽にお問合せ下さい。

2009年12月22日

ちょっとした工夫で収入増を・・・

仲の良いビルのオーナーさんから

『ビルが古くなると修理関係に金がかかるから、どうにかしてモット収益が上がらんかねー』

『とはいえそう簡単に家賃も上げられんし・・・・・』

とのご相談が。

久しぶりにお会いして一緒にビルを見に行きました。

『結構車路とかも広く取ってあるから駐車場の向きを変えたら、後1台分のスペースは確保できますよ』

『それと可燃と不燃に分けてあるゴミ置場を
一つつぶしてにすると
もう一台分の駐車スペースが確保できますよ』

『でもゴミ置場が一つやったら困るやろ?』

『困りませんよ。不燃と可燃の収集日は別の日ですから』

こんな会話が交わされて、ゴミ置場のブロックを半分壊して

駐車場の線を引きなおして、無事駐車スペースを2台増やすこと

が出来ました。

ちょっとした工夫で収入増を・・・


すぐ入居者の方に募集をかけて月8.000円×2台で16.000円の月額の

収入を増やすことが出来ました。

年間なら192.000円の増収です。

チョットした修理の費用の足しになります。

もう一度ビルを見直して無駄なスペースを洗い出し、それを有効に活用

することでビルの収益アップが図れます。

小額の投資ですんででオーナーも大喜びでした。

めでたしめでたし正直に・・・・・オネスト


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Posted by オネスト at 10:41│Comments(0)②空室対策
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