福岡で賃貸経営のサポート業務をしておりますオネストです。                                                                     このブログを通じて仕事の事や日々の出来事など色んな情報を提供できればいいなと思っています。                                                     よろしくお願いします。                                                                 賃貸物件の大家さん、あなたの賃貸物件の空室対策は大丈夫ですか?                                                                   オネストは空室を満室にする為のリフォーム提案、 経費削減のための物件診断を行ないます。                                           何でもお気軽にお問合せ下さい。

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2009年08月19日

空室事情2

空室を埋める為には


1.空き部屋がある


2.その部屋を案内する人がいる。(案内する人)


3.その部屋に入る人がいる。



この3点に尽きると思う。


クライアント様より依頼があって、空室を見に行くと、


『室内のグレードも高い、立地も良い』face02


『何でこの物件が決まらないの』face03


と思う物件がある。


色々調べると、


家賃設定が近隣競合物件より高かったり、


募集の営業活動が上手くいってなかったりする。


かと思えば、


せっかく一生懸命募集の営業活動をしているのは良いけど


『もう少し共用部分を清掃しないと』icon196


とか、


『チョットはお部屋のメンテもしないとね』icon10


という物件も多い。


色々原因はあるが、どれかだけを突出してやってもだめで、


すべてを一生懸命やらないとだめなんだなー


バランスが大事なんです!!icon77



正直に・・・・・オネスト



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Posted by オネスト at 18:46Comments(2)②空室対策

2009年08月19日

大濠公園

腰の上のポニョを退治すべく、ここ2日間は朝食しか食べていない。


その割りに減った体重は1㎏。


これではいけないと昨夜は大濠公園を8km歩きました。


時間にして約1時間20分。


夜なのに、歩いたり、ジョギングしたり、犬の散歩したりと人の多い事。





この時間なら天神の街中より人が多いかも!!face08


皆色々な理由でがんばってるんだろうな。





そんな事を思いながらもくもくとあるいた僕は、


非常に疲れて、ぐったりして家に帰りました。face07


あまりに疲れたので食欲も無く、シャワーを浴びて速攻眠りました。


おかげで楽に夕食が一食抜けました。


これもウォーキング効果か?icon16


時間が合ったら又行くとしよう。icon108


今度は、目標10kmで!!!


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Posted by オネスト at 09:59Comments(0)③私的風景