福岡で賃貸経営のサポート業務をしておりますオネストです。                                                                     このブログを通じて仕事の事や日々の出来事など色んな情報を提供できればいいなと思っています。                                                     よろしくお願いします。                                                                 賃貸物件の大家さん、あなたの賃貸物件の空室対策は大丈夫ですか?                                                                   オネストは空室を満室にする為のリフォーム提案、 経費削減のための物件診断を行ないます。                                           何でもお気軽にお問合せ下さい。

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2009年08月25日

空室リフォーム

空室を見に行って、よく


『リフォームの提案をして下さいface01

との依頼を受ける。


もちろん築25年とか経っていて、


『一度ちゃんとリフォームしたほうが良いよねicon97



という物件も多々あるので、リフォームや改装のプランと、


見積を作るのだが、いつもだいたい金額との戦いになる。


極力費用をかけないようにすると、変わり映えが無いものが出来るし、


思いのままに作り込みすぎると、とんでもない金額になって、


『それでは月に6万で貸しても何年間かかって回収するの?』


という状況になったりする。


どこまでやるかは最終的には大家さんの判断だし、


どこをターゲットにどうするかで変わってくると思うが、


それをきちんとアドバイスするのが僕らの仕事なんですicon65


※賃貸改装のマル秘テクニック その1

 ◎極力間取りを少なくしない。

 ◎3DKを広々2LDKへ変更している例を良く見るが、

  見かけは良いが、間取りを少なくすると

  インターネットとかで部屋を探す時に

  間取りタイプ○○以上の検索に引っかかりにくくなる。


参考にしてください。


正直に・・・・オネスト


福岡の賃貸マンションの満室経営をサポートします。(有)オネスト


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Posted by オネスト at 11:49Comments(2)②空室対策